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银行密集召集房企座谈后,近两周已投放开发贷140多亿元

时间:12-09 来源:最新资讯 访问次数:57

银行密集召集房企座谈后,近两周已投放开发贷140多亿元

12月8日,第一财经记者了解到,自11月17日人民银行、金融监督管理总局、证监会联合召开金融机构座谈会以来,多家商业银行积极贯彻落实会议精神,密集与房地产企业座谈调研,加强银企沟通协作,加大民营企业贷款投放力度。第一财经记者获悉,11月以来,工行、农行、中行、建行、交行等主要银行向非国有房企投放房地产开发贷款300多亿元,其中,近两周投放140多亿元,另有多家银行正加快推进已批复民营企业贷款落地,同时加大项目储备力度,以实际行动一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求。加大非国有房企信贷支持11月17日,三部门联合召开金融机构座谈会,明确要求一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。此后,多家金融机构相继与房企座谈,听取企业融资需求。综合各家机构座谈情况来看,参与座谈的企业涉及多家民企,再次释放了金融部门支持民企的积极态度。17日金融机构座谈会后,农业银行第一时间贯彻落实会议精神,在同业中率先开展组织推动客户和项目对接工作,切实做好对优质非国有房企的信贷支持,11月以来共向非国有房企投放贷款超过50亿元,支持房地产企业合理融资需求。近期,工商银行也与多家房地产企业开展业务座谈,加大对重点区域及重点业务领域的调查研究,根据客户诉求及区域发展,优化调整相关政策办法,近两周对非国有房企贷款新增投放近50亿元,占全部房地产贷款新增投放的比重稳步提升。交通银行方面,邀请15家不同所有制房企代表进行座谈,在座谈会后组织工作专班赴北京、上海、广东等地与房企进行一对一现场沟通交流,深入对接合作需求,实质推动金融服务落地,最近两周累计向非国有企业发放房地产贷款30多亿元,在对公房地产贷款投放中占比保持在相对较好水平。除了国有大行外,股份制银行也在行动。17日座谈会以来,广发银行累计向非国有房企项目投放开发贷款近10亿元,近期积极推进多家民营房企项目开发贷款授信审批,调整优化部分企业授信方案,加大信贷支持力度。浙商银行11月单月实现房地产项目类贷款投放近50亿元,其中,混合所有制及民营房企占比超90%,17日座谈会后,加大了项目营销和储备力度,已储备非国有房企房地产项目贷款上百亿元,将积极推动贷款落地。房地产支持政策将持续加码今年下半年以来,人民银行连续召开金融支持民营企业发展座谈会、金融支持民营企业发展工作推进会和金融机构座谈会,多次强调坚持“两个毫不动摇”、一视同仁的要求。同时,民企融资“三支箭”持续发力,引导金融机构完善内部考核等机制,持续提升服务民企的意愿和能力。央行日前发布的三季度货币政策执行报告指出,要求落实“金融16条”、一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷;继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资;支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。东方金诚首席宏观分析师王青分析,从“有效防范化解重点领域风险”和“切实增强经济活力”两个维度出发,2024年房地产支持政策将持续加码,除了继续落实以“三支箭”为代表的房企金融支持政策外,后期政策工具箱在放宽购房条件、满足居民购房需求方面还有较大空间。他判断,2024年年中前后,房地产市场有望出现趋势性回暖,这将结束行业约三年的下行周期。

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